验房那些事儿(业主收藏贴)
时间: 2018-02-15 17:07:23     来源: 爱之巢



验房那些事儿(业主收藏贴)

新房验房注意事项有哪些?新房如何验房?今天小编来为大家一一讲解!

验房时应注意哪些事项?

1楼地面是否平整想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

2墙面是否有裂痕检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。

3进户门是否有磕碰和刷漆需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。

4排水是否正常验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。

5检查室内的平整度如何检查室内的平整度的三大方法:
(1)
在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。
(2)
目测大致地平。
(3)
检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。

6检查门窗垂直度(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。
(2)
门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)
(3)
门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。
(4)
窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。
(5)
窗边与混凝土接口有无缝隙。
(6)
开关窗户是否太紧?可否妥当关上。
(7)
窗户玻璃是否完好。

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